Sau gần 1 năm phối hợp cùng các sở, ngành, quận, huyện tổ chức khảo sát, điều tra, thống kê và tổng hợp nhu cầu thuê, mua, thuê mua NOXH trên địa bàn Tp.HCM, Viện Nghiên cứu phát triển thành phố đã có báo cáo kết quả lên UBND Tp.HCM. Như vậy, trong 5 năm tới thành phố cần tới 80.000 căn NOXH.

Viện Nghiên cứu phát triển thành phố cho hay, thông qua phương pháp điều tra chọn mẫu trên 5 đối tượng được mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội (NOXH) (hộ có công, gia đình chính sách; lực lượng vũ trang; hộ nghèo và cận nghèo; hộ tái định cư chưa nhà) và điều tra chọn mẫu theo hạn mức đối với lao động trong khu chế xuất, khu công nghiệp; kết quả suy rộng cho thấy có tổng cộng hơn 80.000 hộ có nhu cầu đăng ký NOXH trong vòng 5 năm tới. Trong đó, số hộ nghèo và cận nghèo có số lượng nhiều nhất, vào khoảng 38.200 hộ; 17.100 hộ lao động trong khu công nghiệp; 7.600 hộ gia đình có công, gia đình chính sách; khoảng hơn 6.000 hộ tái định cư chưa có nhà; khoảng hơn 1.100 hộ lực lượng vũ trang. Riêng cán bộ, viên chức, công chức và người lao động ước tính khoảng gần 10.000 hộ, đây là đối tượng cần ưu tiên giải quyết trong những năm trước mắt.

Để giải quyết nhu cầu nhà ở giá rẻ cho người thu nhập thấp, TP nên cho phép tại những khu vực ngoại thành có thể được quy hoạch khu dân cư hỗn hợp, vừa có NoXH (được miễn tiền sử dụng đất, thuế GTGT 5%, thuế thu nhập doanh nghiệp 10%, chủ đầu tư dự án và người mua được ưu đãi tín dụng) vừa có nhà ở thương mại chuẩn thấp có diện tích tối thiểu 25m²/căn hộ tương đương NoXH (nhà ở thương mại phải nộp tiền sử dụng đất, thuế GTGT 10%, thuế thu nhập doanh nghiệp 20%, không được ưu đãi tín dụng).

Ông , Chủ tịch HoREA

Theo kết quả khảo sát, điều tra nhu cầu đăng ký NOXH được suy rộng cho những năm sắp tới, số lượng phân bổ qua điều tra được ghi nhận theo tỷ lệ như sau: Giai đoạn 2016-2018, đăng ký 55,6% nhu cầu, vào khoảng 44.500 căn; giai đoạn 2019-2020 đăng ký 38,5% nhu cầu, vào khoảng 30.500 căn; sau năm 2020 đăng ký 5,9% nhu cầu, vào khoảng 5.000 căn.

Về quy mô, nhu cầu nhóm căn hộ diện tích NOXH từ 25-40m2 chiếm tỷ lệ 17,2%. Đối tượng lao động khu công nghiệp, hộ nghèo và cận nghèo chiếm tỷ lệ ưu thế về nguyện vọng này, đây là 2 đối tượng chọn diện tích NOXH có quy mô nhỏ. Nhu cầu nhóm diện tích nhà từ 40-60m2/căn cũng tương đối cao (34% trong tổng số), trong đó, người tái định cư chưa có nhà, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang chiếm ưu thế. Diện tích hơn 90m2 cũng chiếm ưu thế về nguyện vọng nhà ở đối tượng tái định cư chưa nhà.

Về giá căn hộ, kết quả khảo sát giá nhà trung bình khi chọn phương thức trả tiền 1 lần ghi nhận khoảng 792,6 triệu đồng/căn, còn giá nhà khi chọn phương thức thuê mua (nộp tiền hàng tháng) được mong đợi khoảng 3,7 triệu đồng/tháng và đối tượng chọn giá thuê NOXH dài hạn trung bình 920.000 đồng/tháng (có thể thấp hơn 700.000 đồng/tháng). Được biết, có khoảng 30% có nguyện vọng ở khu vực 6 quận mới và gần 20% muốn ở khu vực ngoại thành. Cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang có tỷ lệ cao mong muốn nhà ở 13 quận nội thành. Trong khi đó, đối tượng tái định cư chưa nhà và một số ít hộ nghèo, cận nghèo lại có nguyện vọng về ở khu vực quận mới và các huyện ngoại thành.

Về tầng cao chung cư, lực lượng vũ trang, cán bộ công chức, viên chức và đối tượng tái định cư chưa có nhà có nguyện vọng ở chung cư cao hơn 5 tầng; hộ nghèo và cận nghèo chiếm tỷ lệ cao về nguyện vọng được ở các chung cư thấp hơn 5 tầng. Đây chính là đặc điểm cần lưu ý khi đầu tư xây dựng NOXH sau này.

Tính đến thời điểm cuối năm 2015, Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết, trên địa bàn thành phố có vỏn vẹn 22 dự án NOXH ngoài ngân sách đang triển khai, tổng số khoảng 29.000 căn hộ. Trong khi đó, nhu cầu về NOXH rất lớn, cung chưa đủ cầu thì chính sách ưu đãi của Nhà nước liên quan đất đai, thuế, tín dụng,... để thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư giải quyết nhu cầu nhà ở cấp bách cho người dân vẫn còn nhiều bất cập. Nhiều doanh nghiệp phản ánh, giá đất của Tp.HCM hiện nay quá cao, doanh nghiệp rất khó để phát triển NOXH có giá vừa túi tiền của người thu nhập thấp. Việc xây dựng NOXH cần nguồn vốn lớn, song lại đối diện với nhiều rủi ro từ giải phóng mặt bằng, giá đất, thu hồi vốn chậm, lợi nhuận thấp. Nhất là quy định bắt buộc NOXH phải đảm bảo đầy đủ quy chuẩn như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, ban công… giống như nhà ở thương mại khiến nhiều doanh nghiệp ngán ngẩm.

Retro jordans for sale, Cheap foamposites, Cheap foamposites, jordan retro 5, cheap jordans for sale, foamposites For Sale, jordan retro 12, jordan retro 11, Cheap jordans for sale, jordans for cheap, jordan retro 11 legend blue, retro 12 jordans, jordan retro 13, jordan retro 9, cheap soccer jerseys, Canada Goose sale, cheap jordans, cheap jordan 12